Haus in Thailand kaufen – Ihr Leitfaden für den Immobilienkauf im Tropenparadies
Der Kauf eines Hauses in Thailand ist nicht nur ein Schritt Richtung Sonne, Strand und Lebensqualität – es ist auch eine kluge Investition in eine boomende Region mit stabiler Nachfrage, tropischem Klima und attraktiven Preisen. In diesem Leitfaden zeigen wir, wie Sie Ihr Traumhaus in Thailand finden, worauf Sie achten müssen und welche Regionen besonders gefragt sind. Mehr Tipps zum Hauskauf auch auf den Immobilien Blog.
Wo in Thailand lohnt sich der Hauskauf besonders?
1. Koh Samui – Luxus trifft Natur
Koh Samui ist eine der begehrtesten Inseln Thailands. Die Immobilienpreise sind zwar höher, aber dafür bekommt man hier exklusive Villen mit Meerblick, moderne Neubauten und Top-Infrastruktur. Ideal für alle, die es luxuriös lieben.
2. Phuket – das tropische Investmentparadies
Phuket punktet mit internationalem Flughafen, luxuriösen Wohnanlagen und traumhaften Stränden. Häuser in Strandnähe sind hier besonders gefragt – vor allem bei Investor:innen, die Ferienvermietung im Blick haben.
3. Pattaya – preiswert, zentral und ausgebaut
Pattaya ist besonders beliebt bei Langzeiturlauber:innen und Auswander:innen. Die Stadt bietet günstige Häuser, eine hervorragende medizinische Versorgung und jede Menge Freizeitangebote.
4. Hua Hin – die ruhige Alternative
Wer abseits vom Trubel leben möchte, findet in Hua Hin charmante Häuser in Wohnsiedlungen mit europäischem Standard – oft in Meernähe und zu erschwinglichen Preisen.
Rechtliche Hinweise: Was Ausländer:innen wissen müssen
Darf ich als Ausländer:in ein Haus in Thailand kaufen?
Ja – das Haus selbst darf gekauft werden. Aber Grundbesitz ist für Ausländer:innen nicht ohne Weiteres erlaubt. Typische Lösungen sind:
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Langfristige Pachtverträge (Leasehold bis zu 30 Jahren mit Verlängerungsoption)
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Gründung einer thailändischen Firma (Vorsicht: nur sinnvoll bei seriöser Beratung)
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Kauf über die thailändische Ehepartner:in
Wichtig: Immer einen thailändischen Anwalt/Anwältin hinzuziehen – besonders bei Vertrags- und Eigentumsfragen.
Kosten & Nebenkosten beim Immobilienkauf
Was kostet ein Haus in Thailand?
Die Preise variieren stark je nach Lage und Ausstattung:
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Einfaches Haus im Landesinneren: ab ca. 40.000 €
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Villa mit Pool am Strand: ab ca. 250.000 €
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Luxusobjekte: 1 Mio. € und mehr
Welche Nebenkosten fallen an?
